2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda kira ödeyenlere tanınan güvenceler, başta kira yenileme başlıklarında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 kira artış sınırı, artık yerine yıllık TÜFE verisine bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi getiriyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine durumunda güçlü bir hukuki zemin sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Taraflardan kiracı, gerekirse hakkaniyet davası başvurarak korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin zamanında bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.