Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kira ödeyenlere sağlanan yasal korumalar, en çok kira yenileme konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu sistem, kiracılar için daha net bir kira politikası oluşturuyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı sürecinde enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası açarak korunma hakkını güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma prosedürü, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.
